¿Quiénes somos?

• Reúne la documentación necesaria, como comprobantes de ingresos, estados financieros y detalles sobre el inmueble que deseas financiar.
  
  
• Agenda una consulta con uno de nuestros asesores hipotecarios para evaluar tu capacidad de pago y ayudarte a elegir la mejor opción de hipoteca.
  
  
• Nuestro equipo te proporcionará información detallada sobre las diferentes hipotecas disponibles en el mercado y te guiará en la elección de la más adecuada para ti.
  
  
• Una vez que hayas seleccionado la hipoteca adecuada, nuestro equipo te asistirá en el proceso de solicitud, asegurándose de que se complete correctamente y con todos los documentos necesarios.
  
  
• Gestionaremos tu solicitud con nuestros socios financieros para obtener las mejores condiciones y tasas posibles.
  
  
• Si tu solicitud es aprobada, revisaremos detenidamente los términos y condiciones del préstamo contigo antes de proceder con la firma.
  
  
• Estaremos contigo en cada paso del proceso, asegurándonos de que todo esté en orden para el cierre de la hipoteca y brindándote apoyo continuo.

En Interfinanciate nos especializamos en gestionar solicitudes de hipotecas de todo tipo, desde las más simples hasta las más complejas. Esto incluye operaciones donde el cliente no aporta entrada en la compra del inmueble, e incluso aquellas donde se necesita financiar tanto el precio del inmueble como los gastos asociados.

Basándonos en el perfil del cliente y las características de cada operación, dirigimos la solicitud a la entidad bancaria más adecuada. Esto nos permite tener éxito en operaciones que requieren financiación del 100%, así como en aquellas que demandan financiar el 100% del precio del inmueble más los gastos.

En Interfinanciate, al momento de contratar una nueva hipoteca, surge la pregunta sobre optar por un tipo fijo o variable.

No existe una regla definitiva, ya que depende de la situación macroeconómica y las expectativas sobre los tipos de interés.

Es posible que los tipos suban a medio plazo, pero la velocidad y magnitud dependerán del crecimiento económico y la inflación.

Una estrategia podría ser comenzar con un tipo variable y luego cambiar a fijo una vez se consolide la tendencia alcista, aunque esto puede implicar costos adicionales.

Para hipotecas a largo plazo, como las de más de 30 años, un tipo fijo podría ser beneficioso a largo plazo. Sin embargo, para plazos más cortos, como 10 años o menos, un tipo variable aprovecharía mejor los bajos tipos actuales.

Desde que comenzó la crisis, tanto los Bancos como las Cajas se han vuelto más cautelosos al otorgar préstamos hipotecarios a sus clientes.

Durante la época de bonanza, muchas entidades financieras ofrecían hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, e incluso más, financiando también los gastos de la compra. Sin embargo, en la actualidad, es común que los clientes aporten al menos el 20% del valor de la vivienda de sus ahorros.

A pesar de esto, en los últimos meses y debido a la reducción del costo de financiación, algunas entidades ofrecen hasta el 100% del precio de la vivienda, incluso a clientes que lo soliciten. Aunque esta práctica no está muy extendida, ya existen hipotecas con una alta relación préstamo/valor del inmueble en el mercado.

En general, la oferta actual es limitada, pero se espera que aumente debido a la fuerte competencia entre entidades financieras. Dado que no pueden diferenciarse con tasas de interés más bajas, es probable que ofrezcan un mayor porcentaje del valor del inmueble al conceder el préstamo.

Existen diversas opciones al contratar una hipoteca, como las fijas, variables o mixtas, pero muchas de ellas tienen vinculaciones excesivas y solo financian alrededor del 80% del valor del inmueble, que es lo más común en los préstamos hipotecarios actuales.

En Interfinanciate, trabajamos con diferenciales sobre el Euribor a partir del 0,75%, dependiendo del perfil del cliente.

El tipo de interés es fundamental para comprender los préstamos hipotecarios, con tres modalidades principales: fijo, variable y mixto.

El tipo de interés tiene un gran impacto en el costo total y mensual de una hipoteca. Con una hipoteca de interés fijo, se sabe desde el principio el importe de las cuotas y el total a pagar. En cambio, las hipotecas variables están vinculadas a índices como el Euribor, lo que hace que las cuotas cambien según las revisiones periódicas del índice.

En Interfinanciate, en la primera etapa de solicitud de hipoteca, requerimos los siguientes documentos:

Para particulares (de uno o ambos titulares):

Para autónomos (además de lo anterior):

Con esta documentación, abrimos el expediente del cliente y realizamos un primer estudio para evaluar la viabilidad de la operación. En caso de que la operación sea viable y se proceda con la gestión, se solicitará la documentación adicional necesaria, como en el caso de incluir avalistas o doble garantía.